Д.ТҮВШИНЖАРГАЛ БУЛААЦАЛДААД БУЙ БАЙРЫГ ХУУРАН МЭХЛЭХ ЗАМААР ӨӨРИЙН НЭР ДЭЭР БҮРТГҮҮЛЖЭЭ

76

Юуны өмнө энэ сэдвийг дахин хөндөж буйдаа уучлалт хүсье. Гэвч урьдчилан төлөвлөж, зохион байгуулсан, залилан гэж хэлж болохоор энэхүү хэргийн талаар дуугарахгүй байж чадахгүй нь ээ.

Нэгэн цагт ханилж явсан эр нь нүүр буруулаад, гэрлэлтээ цуцлуулахдаа амьдарч буй байрных нь үнийн талыг авна хэмээн бүсгүйгээсээ нэхэмжилж, шүүх ч түүний хүсэлтийг ёсоор болгосон талаар та бүхэн уншсан, сонссон байх. Өнгөцхөн харахад, хуулийн хүрээнд шийдсэн мэт боловч үнэндээ энэ бүхэн эхнээсээ хууль бус байж. Тайлбарлая л даа.

Нэгдүгээрт, Ш.Чимэдцэеэ, Д.Түвшинжаргал нар нь ерээд оны сүүлээс хамтран амьдарч эхэлсэн ч 2005 оны 3-р сарын 18-ны өдөр гэрлэлтээ батлуулсан аж. Үүнээс сар гаруйн өмнө буюу 2005 оны 2-р сард Ш.Чимэдцэеэ дуучин маань Ардын жүжигчин цолныхоо мялаалгын цайллагыг хийх үед нутгийн дүү Б.Мөнхцэцэг түүнд “Оддын хотхон” дахь 122 м.кв байр, машины гаражийн хамт бэлэглэж, ээж, дүү хоёр нь байрны түлхүүрийг шинэхэн эзэнд нь гардуулжээ. Энэ явдлын дараа Ш.Чимэдцэеэ “Найман шарга” валютын захын орчимд өөрийн нэр дээр авсан газар болон Гачууртад байрлалтай амины орон сууцаа Б.Мөнхцэцэгийн дүү Б.Мөнх-Эрдэнэд бэлэглэсэн байдаг. Аяганы хариу өдөртөө, агтны хариу жилдээ гэдэг шүү дээ. Тэгэхээр гэрлэлтээ батлуулж, хууль ёсны гэр бүл болохоос өмнө авсан энэхүү байр нь дундынх биш зөвхөн Ш.Чимэдцэеэгийн хуваарьт хөрөнгө болж байгаа юм. Д.Түвшинжаргалд огт хүртээлгүй гэсэн үг.

No photo description available.

Хоёрдугаарт, байрны гэрчилгээн дээр Д.Түвшинжаргал нэрээ бүртгүүлсэн нь хууль бус үйлдэл болжээ. Тухайн үед ашиглалтад дөнгөж ороод байсан байрны ордер нь ч гараагүй байж. Бодвол компани нь банкнаас зээлтэй, түүнийгээ барагдуулж, барьцаа хөрөнгөө өөрийн нэр дээр, улмаар худалдан авагчийн нэр дээр шилжүүлэхэд хугацаа орсон биз ээ. Ямартай ч, 2006 оны 9-р сард байрны ордер гарахдаа Ш.Чимэдцэеэ болон Д.Түвшинжаргал гэсэн хоёр эзэмшигчтэйгээр Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгэгдсэн байна. Хачирхалтай нь, энэ тухай байрны эзэн Ш.Чимэдцэеэ хожим гэрлэлтээ цуцлуулахаар шүүхдэх үедээ л мэдсэн байгаа юм. Учир нь түүний “нөхөр” Д.Түвшинжаргал эхнэртээ хэлэлгүй, нууцаар гэрлэлтийн баталгаагаа барьж яваад, байрны гэрчилгээг гаргуулахдаа өөрийнхөө нэрийг хамт бичүүлээд хав дарчихсан аж. Уг нь улсын бүртгэгч бүртгэхдээ Худалдах худалдан авах гэрээ эсхүл бэлэглэлийн гэрээний аль нь болохыг тодорхойлон, гэрээ хүчин тѳгѳлдѳр эсэхийг үндэслэж, бүртгэх үүрэгтэй. Түүнчлэн жинхэнэ эзнийг нь заавал байлцуулах ёстой. Хэрэв байрны ѳмчлѳгч хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас биеэр ирэх боломжгүй бол бусад этгээдийг хөрөнгөн дээр нэмж бүртгэхийг зөвшөөрсөн бичгийг нь үндэслэж, Д.Түвшинжаргалын нэрийг нэмж бичих ёстой аж. Энэ тухай Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 8.1.3-т “заасан журмын дагуу мэдүүлэгт хавсаргавал зохих баримт бичгийн бүрдэл дутуу, засвартай, эсхүл мэдээлэл нь зөрүүтэй” бол мэдүүлгийг бүртгэхээс татгалзах үүрэгтэй хэмээн заасан байна. Мөн Улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.4.3-т “энэ хуулийн 19.4.2-т заасан нотлох баримт нь зөрчилтэй, бүрэн бус, холбогдох хуулийн заалтыг зөрчсөн бол улсын бүртгэлд бүртгэхээс татгалзах” хэмээн цагаан дээр хараар бичсэн байна. Мэдээж, бүртгэгч энэ тухай мэдэхгүй байх ёсгүй, өөрийнх нь ажил шүү дээ. Гэтэл хууль зөрчин байж ийн бүртгэсэн нь авлига авсан байж болзошгүй хэмээн хардахад хүргэж байгаа юм. Ийнхүү анхнаасаа хууль зөрчин байж бүртгэгдсэн тул Д.Түвшинжаргал уг байрны эзэмшигч биш тѳдийгүй уг бүртгэл хууль бус гэж үзэх үндэслэлтэй.

No photo description available.

Гэр бүлийн тухай хуулиар хуулиар гэрлэлтээ батлуулснаас хойш бий болсон орлого, эд хөрөнгө бүгд дундын өмч болдог бөгөөд гэрлэлтээс өмнөх хөрөнгө нь хуваарьт хөрөнгө буюу тухайн эзэмшигчийнхээ өмч хэвээр үлддэг аж. Мэдээж хуваарьт хөрөнгөний эзэн өөрөө хүсвэл гэр бүлийн гишүүнээ хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлж болно. Эндээс үзвэл Чимэдцэеэ нь уг байрыг гэрлэлтээ бүртгүүлэхээс өмнө бэлэглэлээр ѳмчилж авсан учраас түүний хуваарьт хөрөнгө болж байгаа юм.

No photo description available.

Д.Түвшинжаргалын хувьд Ш.Чимэдцэеэтэй хамт амьдарч байхдаа “Хэрвээ чи надаас салах юм бол чиний хөрөнгөний тал нь минийх болно шүү” хэмээн хэлдэг байсан. Үүнийг нь “согтуудаа л солиорч байна” гээд ойшоолгүй өнгөрдөг байж л дээ, эмэгтэй хүний гэнэн, ууч сэтгэл шүү дээ. Гэтэл анхнаасаа ганц бие бүсгүйн нэр алдрыг ашиглах төдийгүй эд хөрөнгөнд нь шунаж, өөрийн болгох зорилгоор гэрлэлтээ батлуулсан гэдэг нь өнгөрсөн хугацаанд түүний хийсэн үйлдэл, хэлсэн үг нь хангалттай нотлоод өгч байх шиг.

Гуравдугаарт, Д.Түвшинжаргал нь бусдын хѳрѳнгийг ѳѳрийн болгохын тулд хуурамч гэрээ байгуулсан байна. Шүүх хурал дээр “би байр худалдан авах гэрээ хийгээгүй, мөнгө төлөөгүй” хэмээн мэдүүлсэн нь хурлын протокол дээр бичигдсэн байна. Гэсэн атлаа “Оддын хотхон”-ыг барьсан “Гүрү” компанитай байгуулсан гэх худалдах, худалдан авсан гэрээ гаргаж ирсэн байгаа юм. Огноо нь 2003.05.29 гэх. Гэтэл тус компаниас хоёр байр худалдаж авсан иргэн Б.Мөнхцэцэг нь нутгийн эгч Ш.Чимэдцэеэд байр бэлэглэсэн гэдгээ шүүхэд бичгээр мэдүүлэн, нотариатаар баталгаажуулсан байна. Тухайн үед байрны гэрчилгээ гараагүй байсан ч захиалгын гэрээ нь байгаа. Хуурамч гэрээний талаар мэдүүлэг авах гээд “Гүрү” ХХК-ийн захирал Д.Дампилыг шүүхэд дуудахад ирээгүй байна.

Ийм л нэг зальхай, шуналтай өвгөн өөрийн хөлс хөдөлмөр, хөрөнгө мөнгө шингээгүй зүйлд шүлэнгэтэн шунаж, шүүхээр далайлгаж, дансанд нь орсон мөнгийг хуу хамуулж явна. Эцэст нь дүгнэвэл;

1. Хууль бус гэдгийг нь мэдсээр байж бүртгэсэн Улсын ерөнхий бүртгэгч Д.Долгормаа, улсын бүртгэгч Д.Одонтуяа нарын бүртгэсэн Ү-2206006800 дугаартай гэрчилгээг хүчингүй болгох ёстой. 
2. Анхнаасаа хуваарьт байсан өмчийг дундын хөрөнгө хэмээн үзсэн нь шударга бус хэрэг. Дундын өмч гэж үзлээ гэхэд, үнэлэгдсэн дүнгээс нь заавал тавин хувийг Түвшинжаргалд олгох албагүй. Энэ тухай Гэр бүлийн тухай хуулийн 129.4-т “Энэ хуулийн 129.3-т зааснаас бусад гэр бүлийн гишүүнд ногдох эд хөрөнгийн хэсгийг тодорхойлохдоо гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө бий болгоход оруулсан түүний хөдөлмөрийн оролцоо, хөрөнгийн хэмжээг харгалзан багасгах, эсхүл олгохгүй байхаар шүүх шийдвэрлэж болно.” хэмээн заасан байна. Эндээс үзвэл шүүхийн шийдвэр нь хэт нэг талыг барьсан агаад шударга ёсыг сахиулах үүргээ биелүүлсэн гэдэгт эргэлзээ төрүүлж байгаа юм. 
3. Гэр бүл салалтын үед үүсдэг иймэрхүү зөрчил маргаан нь үнэн хэрэгтээ цөөнгүй гэр бүлд тохиолддог ч тэр бүр олны өмнө дэлгэдэггүй, нуугдмал байдгийг хуулийнхан хэлж байна. Гэр бүлийн тухай хуулийн 126.4-т зааснаар “Гэрлэснээс хойш гэр ахуйн ажил эрхэлсэн, хүүхэд асарсан, өвчтэй байсан болон хүндэтгэн үзэх бусад шалтгаанаар орлого олоогүй байсан эхнэр, нөхөр, гэр бүлийн бусад гишүүн хөрөнгөө хамтран өмчлөх эрх эдэлнэ.” хэмээн заасан нь угтаа үр хүүхэд төрүүлж, өсгөж, гэрийн ажил хийдэг эзэгтэй нарын эрх ашгийг хамгаалах үүднээс хийгдсэн зохицуулалт болов уу. Гэтэл хөдөлмөрийн чадвартай, нэртэй тѳртэй хүн хуулийн энэ зохицуулалтыг бусдын хөлс хүчийг мөлжихѳд ашиглаж буй нь дэндүү увайгүй үйлдэл биш гэж үү!!!

No photo description available.

Үнэн нүүр царайг нь илчилсэн сэтгүүлч Ч.Үл-Олдохыг шүүхэд ѳгѳхѳѳ мэдэгдсэн Д.Түвшинжаргал гуай экс эхнэрээ дахин шүүхэд ѳгсѳн гэнэлээ. Ѳѳрийнх нь “ариун” нэр тѳрийг гутаасан гэнэ. Бусдын хѳрѳнгѳнд хууль бусаар эзэн суусныг нь илчилснийх нь тѳлѳѳ намайг ч бас шүүхэд ѳгѳх биз, ичихгүй бол. Бид айхгүй ээ.

Сэтгүүлч Э.Ирэхбаяр

76 Сэтгэгдэл
  1. Услуги психолога бичсэн нь

    Консультация психолога. Услуги психолога Опытные психотерапевты и психологи.
    Консультация у психолога. Рейтинг
    психологов. Опытные психотерапевты и психологи.
    Консультация психолога онлайн.
    Услуги консультации психолога.

  2. танцы новый выпуск 2021 бичсэн нь

    новые танцы на тнт 2021 смотреть бесплатно новые танцы тнт смотреть
    новые танцы онлайн 2021
    смотреть новые танцы в хорошем качестве бесплатно

  3. AAaelzw бичсэн нь

    Шоу «Битва Экстрасенсов» (сезон 22, серия 1): смотреть онлайн в хорошем качестве битва экстрасенсов сезон все серии битва экстрасенсов серия смотреть онлайн

  4. PeterFar бичсэн нь

    cost of plaquenil in canada generic plaquenil coupon – hydroxychloroquine 5 mg

  5. AAuqluz бичсэн нь

    Битва экстрасенсов 22 Сезон (2021) смотреть онлайн битва экстрасенсов все сезоны онлайн битва экстрасенсов нова

  6. AAndugx бичсэн нь

    Битва экстрасенсов 22 Сезон (2021) смотреть онлайн битва экстрасенсов выход битва экстрасенсов лучшее

  7. quobiops бичсэн нь
  8. cerLooli бичсэн нь
  9. PeterFar бичсэн нь

    cost of generic hydroxychloroquine buy plaquenil 10mg – plaquenil 200 mg online

  10. Расстановки по Хеллингеру бичсэн нь

    Метод системных семейных расстановок.
    Расстановки по Хеллингеру Системные
    перестановки. Организационные расстановки.

    Организационные расстановки.
    Расстановки. Расстановки по Хеллингеру.

  11. AAuxjax бичсэн нь

    Мини-сериал HBO об аварии на Чернобыльской АЭС. Сериал чернобыль 2019. Смотреть лучшие новые сериалы.

  12. AApagkd бичсэн нь

    Тогда мы еще не знали, что этот сериал снимает HBO” Зона чернобыль сериал 1 сезон. Новые сериалы смотреть онлайн.

  13. Patrickevedy бичсэн нь

    best male ed pills best drugs for ed – buy online pharmacy

  14. AAcvxrz бичсэн нь

    Один из самых страшных моментов четвертой серии сериала. Сериал чернобыль смотреть онлайн в хорошем качестве. Новые российские сериалы.

  15. JerryLot бичсэн нь

    cure ed legal to buy prescription drugs without prescription – erectile dysfunction

  16. AAxvhkz бичсэн нь

    Холостячка 2 сезон https://bit.ly/39ioLkW Смотреть онлайн шоу Холостячка 2 сезон на СТБ.
    Пост шоу можно смотреть тут. Холостячка стб 2 сезон 1-2 серия

  17. AArkfhd бичсэн нь

    Холостячка 2 сезон https://bit.ly/39ioLkW Смотреть онлайн шоу Холостячка 2 сезон на СТБ.
    Пост шоу можно смотреть тут. Холостячка стб 2 сезон 1-2 серия

  18. AAyoksa бичсэн нь

    Холостячка 2 сезон https://bit.ly/39ioLkW Смотреть онлайн шоу Холостячка 2 сезон на СТБ.
    Пост шоу можно смотреть тут. Холостячка стб 2 сезон 1-2 серия

  19. Aidessy бичсэн нь
  20. JerryLot бичсэн нь

    ed doctor cheap erectile dysfunction pills online – pharmacy medications

  21. Пацанки 6 сезон бичсэн нь
  22. Hfilmxx бичсэн нь
  23. prohoke бичсэн нь

    Д.Т?ВШИНЖАРГАЛ БУЛААЦАЛДААД БУЙ БАЙРЫГ ХУУРАН МЭХЛЭХ ЗАМААР ??РИЙН НЭР ДЭЭР Б?РТГ??ЛЖЭЭ – NIISLELNEWS.MN stromectol 3 mg tablets price ivermectin for humans amazon stromectol germany stromectol for sale

  24. Pymnbexy бичсэн нь

    Д.Т?ВШИНЖАРГАЛ БУЛААЦАЛДААД БУЙ БАЙРЫГ ХУУРАН МЭХЛЭХ ЗАМААР ??РИЙН НЭР ДЭЭР Б?РТГ??ЛЖЭЭ – NIISLELNEWS.MN citromax azithromycin pills for sale buy zithromax online where to buy zithromax over the counter

  25. Jeozydiz бичсэн нь

    ivermectin ivermectin for humans walmart

  26. Sfilmsgd бичсэн нь

    https://bit.ly/holostyachka-stb-2021-2-sezon-1-seriya Холостячка 2 сезон

  27. Rfilmdq бичсэн нь

    https://bit.ly/holostyachka-stb-2021-2-sezon-1-seriya Холостячка 2 сезон

  28. reatly бичсэн нь
  29. смотреть фильм бичсэн нь
  30. Terrycet бичсэн нь

    ivermectin 6 buy ivermectin – ivermectin 90 mg

  31. adminny бичсэн нь

    the doctors network ivermectin for humans for sale ivermectin stromectol ivermectin 9 mg

  32. Terrycet бичсэн нь

    viagra online usa viagra over the counter – cost of viagra

  33. Terrycet бичсэн нь

    ed doctors india pharmacies shipping to usa – ed supplements

  34. Terrycet бичсэн нь

    cialis dosage recommend cialis discounts – does 20mg cialis work

  35. MauriceSap бичсэн нь

    ivermectin lotion ivermectin tablets – ivermectin 1 cream 45gm

  36. MauriceSap бичсэн нь

    propeciaforlesscom propecia for sale – where to buy finasteride

  37. чики 2 сезон бичсэн нь
  38. MauriceSap бичсэн нь

    where to get zithromax over the counter zithromax generic – zithromax 250 mg

  39. GerardoFep бичсэн нь

    viagra online usa viagra pills – viagra online usa

  40. GerardoFep бичсэн нь

    medicines for ed prescription drugs without doctor approval – real cialis without a doctor’s prescription

  41. GerardoFep бичсэн нь

    clomid prescription generic clomid – clomid alcohol

  42. ThomasSonee бичсэн нь

    brand name lexapro from canada lexapro – lexapro 10 mg

  43. смотреть бичсэн нь
  44. RonaldPal бичсэн нь

    purchase ivermectin buy stromectol online – ivermectin pill cost

  45. Floydsag бичсэн нь

    where to purchase doxycycline cheap doxycycline – doxycycline 200 mg

  46. Ronaldtooca бичсэн нь

    viagra jersey city viagra cialis samples ViagraCND100Mg – viagra brand

  47. Ronaldtooca бичсэн нь

    is cialis as effective as viagra viagra buy online canada ViagraCND100Mg – viagra and lisinopril

  48. Ronaldtooca бичсэн нь

    where to get viagra online viagra order online australia – cialis and viagra together

  49. Williamcip бичсэн нь

    cialis no prescriotion cheap cialis online overnight shipping – generic cialis prices

  50. Williamcip бичсэн нь

    is cialis better than viagra buy cialis with dapoxetine in canada – cialis price

  51. MarioAcito бичсэн нь

    plaquenil brand hydroxychloroquine – hydroxychloroquine coupon

  52. MarioAcito бичсэн нь

    lasix cheap lasix – furosemide 100 mg

  53. MarioAcito бичсэн нь

    furosemide buy furosemide – lasix

  54. Waynerok бичсэн нь

    generic cialis 20 mg tadalafil cialis 20mg for sale – generic cialis canadian

  55. Waynerok бичсэн нь

    canada cialis online buy cialis cheaper online – safe buy cialis

  56. PeterTus бичсэн нь

    where to buy viagra buy viagra online usa – viagra over the counter walmart

  57. Brendansmuch бичсэн нь

    best ed medications: anti fungal pills without prescription – impotence treatment

  58. Brendansmuch бичсэн нь

    comfortis for dogs without vet prescription: ed vacuum pumps – errectile dysfunction

  59. Daviddrult бичсэн нь

    stromectol online canada stromectol ivermectin for humans – ivermectin 90 mg

  60. Williamagilm бичсэн нь

    metformin 25g 250 mg metformin – online no prescription metformin

  61. Williamagilm бичсэн нь

    order stromectol stromectol – ivermectin 8000

  62. BryanTet бичсэн нь

    male enhancement ed drugs online from canada – canadian pharmacy world coupons

  63. BryanTet бичсэн нь

    online ed meds new ed drugs – my canadian pharmacy review

  64. Pedroomita бичсэн нь

    п»їviagra pills: viagra discount – mexican viagra

  65. Pedroomita бичсэн нь

    viagra over the counter: 100mg viagra – buying viagra online

  66. EdwardNat бичсэн нь

    buying viagra online http://viagrabng.online/# cheap viagra online

ЭНЭ МЭДЭЭНД СЭТГЭГДЛЭЭ ҮЛДЭЭХ ҮҮ ?

Таны цахим шуудангийн хаяг ил харагдахгүй